“18号线(榄核)”,现在上网查询广州南沙的“地铁盘”,仍能见到位于榄核的楼盘介绍中有这样分外醒目的字眼。然而,随着地铁18号线在南沙的横沥站日前开工建设,榄核及大岗居民似乎已经和期待的地铁站“擦肩而过”。尽管与地铁渐行渐远,榄核的楼盘却未受影响,楼价看上去还是那么坚挺,而在18号线终点万顷沙站,其周边楼盘单价也早已破万了。

■新快报记者 朱清海

“南沙快线”30分钟通达市区

4月27日下午,广州市轨道交通18号线在南沙区的横沥站项目率先动工,标志着广州市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)的各条线路正式启动建设。

在动工活动现场,广州地铁负责人表示,18号线是南北向的快速客流走廊,南起南沙区万顷沙,经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城,止于天河区广州东站。沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区,连接万顷沙、广州东站等大型交通枢纽,是支持南沙自贸区发展,落实广州“南拓”城市规划发展战略的重要支撑。据介绍,全长62.7公里的18号线,设有9 座车站,其中8座是换乘站,总投资约460亿元,规划建设期为2017至2020年。定位于快速连接南沙新区和中心城区的市域快线,线路将采用最高时速达160公里的8节编组列车,按照“大站快车+站站停车”的模式进行运营,不仅可满足沿线客流需求,而且能够实现南沙自贸区与广州中心城区30分钟的快速通达,为加快南沙自贸区建设、打造粤港澳全面合作示范区、建设粤港澳大湾区城市群核心门户城市,提供强大动力。

据悉,根据国家发改委批复的建设规划,2017年至2023年,广州将建设3号线东延、5号线东延、7号线二期、8号线北延、10号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线和22号线共10个项目,总长度258.1公里。

南沙设两站点,未见榄核大岗

当日,虽然广州地铁未透露18号线沿线的具体站点,但根据18号线日前进行的第二次环评公示显示,全线分设万顷沙、横沥、番禺广场、鹤庄、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站等9座车站,其中,除了沙溪站外,其余的8座车站均为换乘站。功能包括加密中心城区线网,分担三号线客流压力,增强广州东站的综合交通枢纽功能等。

新快报记者从广州市有关部门官网了解到,去年底至今年初,频频有人建议18号线在南沙的榄核镇和大岗镇设置站点。居民胡先生说,来过榄核就知道,想去广州市区,要先乘半个多小时的公交车,再去番禺市桥坐地铁。住在大岗的曾先生说,他在市区上班,每天来回要花3个多小时的时间奔波,对交通不便影响当地居民的幸福指数深有感触。与此同时,记者从一份南沙区有关部门于2019-04-21至30日公示的《广州南沙新区榄核分区控制性详细规划批前公示》见到,规划示意图显示轨道交通18号线经过榄核镇,且有对应的轨道交通站点。无独有偶,在另一份同期进行公示的《广州南沙新区大岗分区控制性详细规划批前公示》的示意图中,18号线也从大岗镇穿过,在该镇留下了地铁站点的美好遐想。

18号线(横沥站)项目动工,是否意味着已经“尘埃落定”?目前尚未可知。据羊城晚报相关报道称,广州市有关部门指出,18号线在南沙区内,“线路往北出横沥站后,主要沿番禺大道行进,距离大岗镇约6公里,距离榄核镇约8公里,不具备在大岗、榄核镇区域设站条件。”

榄核“地铁盘”一手楼单价破万

无论是在对地铁千呼万唤的榄核,还是搭上地铁快线融入30分钟都市生活圈的万顷沙,为数不多的一手楼均热度不减。根据网易房产数据中心统计数据显示,榄核和万顷沙目前在售的一手楼价均已过万元。

据悉,今年2月,位于榄核镇的某楼盘首次推出105—134平方米三至四房洋房,折后单价13000—14000/平方米。3月4日,该项目再次加推同类型洋房产品,均价约14500元/平方米。目前,该一手楼的均价约为16000元/平方米,同时在售的还有148平方米别墅产品,均价为30000元/平方米。只不过,记者上网查询发现,某在线房产频道在介绍该楼盘时仍以肯定的语气称,未来地铁18号线的“榄核站”就在该项目旁边。因此,较为注重地铁交通出行的购房者,在看房买房前需多了解有关18号线的最新进展。

在18号线万顷沙站周边,位于珠江科技园对面的某花园,主打78—95平方米两到三房户型,今年3月初的均价为10000—11000元/平方米。从网易房产数据中心统计数据看,该项目因价格较抵颇受刚需族青睐。到了3月底,该花园均价已涨至1.1万-1.2万元/平方米,目前的均价约为13000元/平方米的,显然已步入了上升的快车道。值得一提的是,该楼盘所在的万顷沙,未来除了30分钟左右即可快达广州中心城区的地铁18号线,备受瞩目的深中通道料将架设一条南沙连接线,其落点会在万顷沙的南部。换言之,未来从这里仅约30分钟还可以畅达深圳、中山等地。这也意味着,万顷沙的楼市将会给关注者带来更大的想象空间。